Sardinien Ferienhaus Forum Thema anzeigen - Suche Grundstück/Haus Strandlage(!) SÖKüste Gegend Costa R Budoni

ocki · *User Anmeldungsdatum: 02.03.2005 Beiträge: 3

Suche zum Kauf: minimum 2000qm
aufgeschlossenes Grundstück ev. mit Haus DIREKTE Strandlage Gegend Costa Rei mit
Baulandwidmung

boris · Verfasst am: 05.03.2005, 14:17 Titel:

Hallo
Ocki,

momentan treibt "Presidente Soru" sein unwesen, Baugrundstücke sogar nur
innerhalb von 2km zum Strand sind momentan besonders rar. Mich sollte es sehr wundern,
wenn 2000qm echtes und voll bebaubares Bauland (=max. Kubikmeterindex inkl.
abgesegneter Baugenehmigung) an der Costa Rei oder anderen "Topgebieten" und auch
nur in relativer STRANDNÄHE (also Strand zu Fuß gut erreichbar) für unter 600.000 bis
800.000 Euro zu haben sein sollte. Vermutlich gelangt so eine absolute Rarität, so es sie gibt,
aber gar nicht erst auf den freien Markt.
Es wurden div. schon erteile Baugenehmigungen
innerhalb der "2km zum Meer Bebauungsstopgrenze" widerrufen, so sie nicht im direkten
Bebauungsplan und innerhalb der Ortsgrenzen lagen bzw. ein gewisses Baustadium erreicht
hatten. Von daher: Obacht, selbst was gestern sicher war ist es heute nicht mehr!

In
Budoni (40km südlich Olbia) und ca. 400m zum super Sandstrand verkauft ein Bekannter zwei
im Bau befindliche Haushäften mit jew. ca. 350qm Grundstück. Wohnfläche inkl.
unausgebautem Vollkeller ganz grob ca. 140 bzw. 160 qm, im EG davon ca. 60 bis 70 plus
grosse Terrasse. Zusammen also ein Haus mit bis zu 300qm Wohnfläche und
abgeschlossenem, eigenem Grundstück von ca. 700qm. Preis ca. 230.000 bzw. 260.000 Euro
pro Einheit. Das sind umgerechnet nur ca. 1600 Euro pro Quadratmeter (Keller einrechnet), ein
guter Preis!

Hier ein Bild vom Jan.
05:

[img:2cd2ebafde]http://www.sardinienforum.com/images/boris/immo/immo-budoni.
jpg[/img:2cd2ebafde]

Pers. Kontakt vor Ort stelle ich gerne
her.

MfG

Boris Wassmann
_________________
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ocki · *User Anmeldungsdatum: 02.03.2005 Beiträge: 3

Hallo
Boris,

Vielen Dank für Info. - Wir sind irgendwie ganz auf SÖKüste eingestellt.
Vielleicht haben wir Glück und finden etwas. Besonders freuen würde es mich, wenn wir auf
dem Internetweg Anbote bzw. Hinweise erhalten.

Schon faszinierend die heutige Zeit,
wäre dieser Weg vor nicht all zu langer Zeit undenkbar gewesen!!

Was ist ein
"Kubikmeterindex" ? Bitte bei Gelegenheit kurzer Nachhilfeunterricht. Danke!

Gruß,
Ocki

boris · Verfasst am: 06.03.2005, 10:50 Titel:

Hallo Ocki,

in
Südsardinien, auch an der Costa Rei, ist Herr Waldschmidt von der Firma Sardinienhaus aktiv.
Er befasst sich zwar wohl nur mit der Vermittlung von Vermietungen, "kennt aber ggf.
jemanden der einen kennt". Er ist absolut seriös. Sie erreichen ihn über
http://www.Sardinienhaus.de

Es gibt mehrere Arten von bebaubarem Land. Diese sind
unterschiedlich "intensiv" bebaubar und mit div. Auflagen versehen. Hier wird oft nicht
differenziert und alles als "Bauland" oder "Bauerwartungsland" angepriesen.
Die
"Zona B" ist das hochwertigste Land, es kann meist direkt und voll bebaut werden. Zone
"C" ist noch zu "Erschliessen" (Baugrundstücke, ggf. öffentliche Strassen etc.) und mit
den Versorgungsleitungen zu versehen. Praktisch also der "Acker aus dem irgendwann
Bauland werden kann". Dann gibt es noch die "F", eine sehr seltene Form in touristischen
Gegenden. Hier kann man auch Bauen, benötigt aber viel Grundstück für ein eher kleines
Haus. Auch sind hier ca. 25% der Gemeinde zu überlassen und mit Grünflächen etc. zu
versehen. Sonst ähnlich "C". Zone "A" steht unter Denkmalschutz und hat alte Bebauung
wie Feldsteinhäuser etc.. Die können wieder in den Originalzustand gebracht werden, jedoch
meist ohne Anbauten (wozu auch schon eine überdachte Terrasse zählen kann, selbst wenn
aus Holz). Ein Anrecht auf Versorung hat man hier nicht. Dann hält sich noch zäh das
Gerücht, man könne überall auf min. 10.000qm Grundstück ein Haus errichten. Das stimmt nur
bedingt, es können einheimische Bauern, die ein überwiegend aus der landwirtschaft
bestrittenes Einkommen haben und glaubhaft machen können, daß ein solches Haus für sie
wichtig und sinnvoll ist. In der Vergangenheit wurde hier viel Schindluder betrieben, heute
passen die Baubehörden auf, zumindest in den strandnahen Lagen. Ach: Auf
"Schwarzbauten" wartet neben der Abrissbirne eine saftige Geldstrafe!

Dies als
kurzer Abriss und wie ich die Lage vor Ort verstanden habe.

Viel Glück - ich komme
gern zur Einweihungsparty!

Sehr glücklich

Boris Wassmann
_________________
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ocki · *User Anmeldungsdatum: 02.03.2005 Beiträge: 3

Hallo Boris!

DANKE!
- Einladung zur Einweihungsparty steht!

Grüße aus Wien,

Ocki